주식 부동산 가격 하락시 대응 방법

 

 

 

 

 

주식이든 부동산이든 값이 떨어지면 참 힘듭니다.
감정적으로 반응하기 쉬워지며, 손절을 하면 손해의 확정이 됩니다.
이 글에서는 주식, 부동산의 가격이 오르지 않거나, 폭락할 때에는 어떻게 해야 하는지 알아보겠습니다.
힘들 때에 잘 버틸 수 있는 사람이 진정한 재테크의 고수입니다.
 

<목차>

 

1. 주식
1.1. 소액으로 시작
1.2. 주가 하락시 매수가격 및 물량을 미리 정해 놓고, 알람 설정
1.3. 매수 목표 가격 알람시 바로 매수
1.4. 예약 매도 +5%로 탈출가 설정
 
2. 부동산
2.1. 신중히 투자
2.2. 전세, 월세로 버티기
2.3. 팔 때는 공실 상태에서
 

주식 투자 vs 부동산 투자 (이미지 출처: 한국경제, 이코노미 조선)

 

 
1. 주식
 

아래의 주식 종목은 시가총액이 작은 소형주 종목에 해당합니다.
대형주에는 해당되지 않으니 참조하세요.

 

참고로 저, 마이티 개미는 2023년 9월 이후로 21개월째 세력주 투자에서 단 한 번의 손절도 하지 않았습니다. 

모두 손익, 즉 이익만 거두었습니다.
 
1.1. 소액으로 시작

보통 어떤 종목을 첫 매수때에 많은 금액으로 사고, 내 매수가격보다 위로 오르길 기대합니다.
하지만 내가 확신을 갖더라도 얼마든지 가격이 떨어질 수 있습니다.
그래서 주식 시드의 1~2% 금액으로 첫 매수를 하고, 
20% 떨어지면 첫 매수 금액의 2배로 사는 식의 접근이 필요합니다.
분할 매수로 리스크를 줄이는 것이지요.
 
부동산에서는 분할매수가 불가능하지만, 주식은 얼마든지 가능합니다.

 
1.2. 주가 하락시 매수가격 및 물량을 미리 정해 놓고, 알람 설정
 

증권 플러스 같은 주식앱에서 설정가능합니다.
 
예를 들어 A전자가 1만원할 때 100만원어치를 초기 매수로 샀다면,
'8천원할 때 200만원어치 매수' 알람을 설정해두면 됩니다.
물론 알람 설정 전에 자료 검색, 예수금 여력 확인, 마음의 준비를 모두 마쳐야 합니다.
 

1.3. 매수 목표 가격 알람시 바로 매수

 
알람이 오면 바로 매수해야 합니다.
왜? 하락시에 과감히 평균 매입 단가를 낮춰야 손해 안보고 탈출이 가능하니까요.
      익절 Exit가 중요하니까요.
 

1.4. 예약 매도 +5%로 탈출가 설정
 

매수가 체결되면, 그날 저녁에 예약매도로 평균 매입가 대비 +5% 정도로 설정합니다.
하락 중에도 세력이 가끔씩 가격을 올릴 때가 있으니까요.
보통은 하루 중에 올렸다가 다시 떨어뜨리는 거꾸로선 핀 모양으로 일봉차트가 나오게 됩니다.
 
 
 

2. 부동산
 

2.1. 신중히 투자
 

아무리 본인이 공부를 많이 했건, 부동산 전문가라고 자청하는 컨설턴트한테 상담을 받든
모든 책임은 본인이 져야 합니다.
비단 부동산 뿐 아니라, 주식, 비트코인, 환테크 등등 모든 재테크가 마찬가지이긴 합니다.
하지만 부동산의 경우 워낙 투자비용이 크고, 분할 매수로 평단가를 하락시키지도 못하기 때문에 최대한 신중히 투자를 시작해야 합니다.

2.2. 전세, 월세로 버티기

 
매매가가 오르지 않으면, 해당 물건(ex. 아파트)에 전세나 월세를 들여야 합니다.
공실이 되면 관리비, 가스비를 내가 내야 하는 등의 비용 부담이 커지니까요.
 
참고로 아파트에 세입자가 있는 상태로는 잘 팔리지 않습니다.
월세면 더 안 팔립니다.
왜? 월세 상태에서 매입을 하려면 은행대출이 되게 조금 나오거든요.
  

2.3. 팔 때는 공실 상태에서
 

매수인이 당장 들어올 수 있는 공실 상태, 혹은 공실이 곧 될 상태에서 부동산을 팔아야 합니다.
이래야 매수인이 직접 들어와 살 든, 인테리어를 하든, 사서 바로 세입자를 놓든 하지요.
 
 

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ps 1. 주식 관련 글들 참조하세요.

 

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